广州经济适用小户型房产不受市场欢迎

来自广州房产业界的消息显示，原定12月15日截止的历时最长经适房选房时间结束后，此次推出的5050套经适房基本售罄，但在黄埔亨元花园尚有近半45平方米左右的两房一厅和35平方米左右的一房一厅备受“冷落”，仍有200多套没人认购。剩余房源就继续安排符合条件的轮候家庭，按评分排序次序选房。

这批推出的房源点包括白云区的龙归花园、南悦花苑，黄埔区的亨元花园、苗和苑以及分散房源。分散房源共368套，包括39套四房一厅，包括教师小区（集贤苑、云山居、芳园居、云泉居、丽康居、育龙居、天雅居、云宁居）以及存量房源（广氮花园、安厦花园、聚德花苑、积德花苑、芳和花园、泽德花苑、万松园、金沙洲、泰安花园），分布在市区各区交通便利、配套成熟的社区内。

聚德花苑等存量房源多为早年销售的经适房弃购房，但这批房源反而因地段好、基准房价较低且现楼可早入住，最受欢迎。在正式选房5天内房源就被一抢而光。

在黄埔区亨元花园的最小经适房“麻雀虽小五脏俱全”，且是明厨明厕，颇为实用。亨元花园经适房更是此次推出房源中总价最便宜的，总价仅需17万元就可以买一套一房一厅。但事实上，这类本该受低收入家庭欢迎的紧凑型小户型却受到冷落。据阳光家缘销控表数据，亨元花园推出房源634套，其中192套三房一厅，346套两房一厅，96套一房一厅。70平方米左右的三房一厅已全部被认购，但近半45平方米左右的两房一厅和35平方米左右的一房一厅尚未被认购。广州市住房保障办有关人士透露，亨元花园项目目前还有200多套小户型房源尚未卖出。

在广州市经适房推出之初，由于经适房户型多超过70平方米，不少家庭都表示负担太重。业内人士表示，经济适用房不受欢迎主要是与经适房认购人群只以家庭为单位有关，不少家庭因为仅能买一套房，都希望购买70平方米左右三房一厅。有部分家庭是单身母亲带孩子的，但如果孩子是男的，一房一厅也不适用。