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在澳洲贷款买房有节省房贷的方法吗

发布时间:2021-01-07 20:00:49 阅读: 来源:转向盘厂家

历尽千辛万苦,你终于购得了自己心仪的房子,接下来的事情就是偿还购房的贷款了。那你是否知道如何让你房贷少一点?以下10招就帮你减少房屋按揭贷款:

1.有计划:尽快计划,尽可能少付利息。

2.关注利率:以一份35万澳元30年的贷款为例。如果已有利率为5.3%的抵押贷款,再重新组合将利率降低到4.94%--保持相同的还款--贷款期限从30年减至27年零5月,可以节省利息约6万澳元。

3. 准备重新组合贷款:要节省抵押,必须准备去申请一笔比现有贷款利率更低的贷款。签了之后,你的抵押贷款可能是不错的交易,5年之后与行业相比就值了。

4. 了解贷款期限:期限更短通常意味着你所付的利息更少并能更快地还完。比如说,你有一笔35万的贷款,利率为4.94%,你选择的是25年而不是30年的期限:你可以少支付19%的利息,也就是省了61626澳元。如果期限是20年,可以省120199澳元。

5. 还款频率是关键:还款频率越高,应计利息越慢,还贷也就更快。如果半个月还款一次,按每两周还,而不是按月还,这意味着你每年可以多还一个月的贷款。考虑到一份平均抵押贷款约35年,30年期限,利率为4.94%.如果按每月的每周计算或每2周计算,你省了4年8个月的贷款期限,利息省了5.6万澳元。

6. 把其他所得也纳入还房贷:退税,医疗回扣和工作奖金应该进入住房贷款,减少利息和加速还款。

7. 选择合适的贷款:选择可以让你一次性还清的贷款。很多有固定利率的贷款是不允许这么做的。如果你得到了可以让你直接将收入打入贷款账户的抵押贷款,那么确保这适合你。这也需要自律。

8. 早做准备:尽早选择贷款期限,提高还款并存入一次性还款是最有效的。

9. 了解费用:不应该仅看抵押贷款协议头条还款数目。贷款方收取不同的费用,所以要认识到可比率可能无法捕获所有杂费。

10. 提防利率:如果你想迅速还款,不要选择只付利息贷款,选择偿还本金+利息。

当借贷者想一劳永逸时,他们通常要付更多利息,负债时间也更长。有的放矢,这样可以省不少钱。

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