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金沙洲签约破3万原来是金域蓝湾开卖别墅

发布时间:2019-10-18 00:12:02 阅读: 来源:转向盘厂家

原来是有楼盘开卖别墅

楼价异动

前两周,金沙洲的中粮万科·金域蓝湾惊现成交均价破3万元/m2,最高周成交均价去到3.12万元/m2,相当惊人!难道楼市出现强劲反弹?

金域蓝湾的类别墅外立面

据记者了解,金域蓝湾之所以出现均价破3万元/m2的异常波动,原来是其推出的类别墅产品进行集中签约,这些别墅的总价多在900多万~1000多万元,计算下来单价在3.8万元/m2左右。

金沙洲除了中粮万科金域蓝湾外,星汇金沙也同时推出低密度的类别墅产品。南海片区的恒大御景半岛,也将在6月10日推出全新别墅组团恒大玉玺,加上保利西海岸、元邦明月金岸、御金沙、中海金沙湾等,都将在下半年陆续推出类别墅产品。金沙洲在火并完洋房后,似乎将进入火并别墅的时段。

各别墅单价相差上万元

据了解,尽管大家都称“类别墅”产品,但几个盘的价格差异相当明显。从总价看,星汇金沙的类别墅新组团“泊墅”有102套,价格“笋”字当头,户型面积178~225平方米,总价400多万~600多万元有交易,折合单价2.25万~2.8万元/m2。中粮万科·金域蓝湾近期推出的类别墅组团“24季”一共只有24套,由于靠近金沙洲大桥和沿江公园,总价基本在900万~1000万元。恒大御景半岛的纯独栋和双拼组团恒大·玉玺面积239~722平方米。保利西海岸也有望在近期推出别墅产品。

别墅设计创新实用面积大

虽然金沙洲别墅的单价不菲,然而在包括了地下室、花园、露台以及可以灵活变动的室内空间之后,虽然计算面积部分只有两三百平方米,但实际可用到的面积往往达到500~600多平方米。有的别墅还预留了电梯位以及多个车位,这对于喜欢住别墅的买家还是很有吸引力的。

金域蓝湾的别墅多是双联或三联产品,近期拿到预售证的10套已全部售罄。而星汇金沙的别墅则为多联别墅,货量庞大,所以总价相对偏低。

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